ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 62:11:0070104:335

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи

земельного участка с кадастровым номером 62:11:0070104:335

 

Администрация муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена для граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств (далее — аукцион) на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru.

 

1. Информация об организаторе аукциона

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области. Адрес: 391143, Рязанская область., Пронский район, с. Малинищи, ул. Центральная, дом 175, контактный телефон 8 (49155) 38-1-26. Режим работы понедельник – четверг с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., пятница с 8 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 13 час. 48 мин. (время московское), выходные суббота, воскресенье.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

Инициатор проведения открытого аукциона: администрация муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области

2. Основание для проведения аукциона

Аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка, проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании постановления администрации муниципального образования – муниципального района Рязанской области, администрация муниципального образования – Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 20.02.2025г. № 9 «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Рязанская область,  Пронский  муниципальный  район,  Малинищинское  сельское  поселение, д. Марфина Слобода».

 

3. Форма проведения аукциона, информация о месте, дате и времени

                                                        его проведения

Форма проведения аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о размере выкупа земельного участка.

Место проведения аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», http://utp.sberbank-ast.ru/, адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, телефоны: 8 (495) 787-29-97, 8 (495) 787-29-99 (далее — оператор электронной площадки).

Настоящее извещение, размещено на официальном сайте РФ http://torgi.gov.ru, на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru/, на сайте администрации муниципального образования –Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области сайт: https:// https://adm-malinishi.ru/.

 

Дата и время проведения аукциона: 05.04.2025г. в 10 часов 00 минут по московскому времени.

 

4. Предмет аукциона

Лот Земельный участок с кадастровым номером 62:11:0070104:335, общей площадью 400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Рязанская область, Пронский муниципальный район, Малинищинское сельское поселение, д. Марфина Слобода.             Категория земель: земли населенных пунктов.        Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид ограничения(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов), границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос от 20.08.2020 № 884 выдан: Министерство природопользования Рязанской области; Содержание ограничения (обременения): Ст.65 ФЗ от 03.06.2006 N 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации» п.15: В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст.19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах».; Реестровый номер границы: 62:00-6.540; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона р. Ямна; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер: 218020010003.        Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно Правилам землепользования и застройки Малинищинского сельского поселения (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 62:11:0070104:335, расположен в территориальной зоне — 1 «Жилые зоны». Согласно Правилам: -Минимальный размер земельного участка (ширина) – 15 м. -Максимальный размер земельного участка (ширина) — не подлежит установлению. -Минимальный размер земельного участка (длина) — не подлежит установлению. -Максимальный размер земельного участка (длина) – 100 м. -Минимальная площадь земельного участка — 600 кв. м. -Максимальная площадь земельного участка — 2500 кв. м. -Предельное количество этажей/ предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 3*/20 -Минимальный отступ от границ земельного участка (м) – 3м. -Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) – 40%.          Начальная цена предмета аукциона: 48 192 (сорок восемь тысяч сто девяносто два) рубля.        Размер задатка: 48 192 (сорок восемь тысяч сто девяносто два) рубля.        Шаг аукциона: 1445 (тысяча четыреста сорок пять) рублей 76 копеек.

 

5. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам, ранее не зарегистрированным или срок действия регистрации, которых истек, необходимо пройти процедуру регистрации на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru/.

Регистрация претендентов осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки размещенном по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions, без взимания платы.

Порядок регистрации в качестве заявителя/участника описан в «Инструкции по регистрации для Претендентов».

В случае, если от имени заявителя действует иное лицо (далее – представитель заявителя), представителю заявителя, для получения доступа к работе на электронной площадке и к участию в торгах, необходимо иметь ЭП и пройти регистрацию на электронной площадке.

Необходимым условием участия в аукционе является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров. В соответствии с регламентом электронной     площадки принимаются и признаются сертификаты ключей проверки, усиленной квалифицированной электронной подписи, изданные авторизованными удостоверяющими центрами.

 

6. Информация о месте, сроке подачи(приема) заявок на участие в аукционе,

определения участников

 

Место подачи (приема) заявок: электронная площадка.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 27.02.2025 года в 08 часов     00 минут по московскому времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 29.03.2025 года в                 23 часов 59 минут по московскому времени.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30.03.2025 года.

 

7. Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

 

1. Для участия в Аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы, путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке:

— заявка на участие в аукционе подается путем заполнения по форме приложения № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов для возврата задатка, (преобразованная в электронно — цифровую форму путем сканирования с сохранением ее реквизитов;

—   копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копия всех страниц);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документ, подтверждающий внесение задатка.

_____________________________________________

Указанное в настоящем извещении — время московское (при исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки).

Претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, и претенденты, зарегистрированные в ГИС Торги (1п№к:/Дога 1.аоу,ш/пе\у) в Реестре участников торгов вправе участвовать в аукционе в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке путем присоединения к регламенту универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» и регламенту торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» посредством штатного интерфейса универсальной торговой платформы.

 

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная в соответствии с требованиями установленными гражданским законодательством, доверенность.

2. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета торгов (лота).
3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.
4. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
5. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки регистрирует заявку в журнале приема заявок, присваивает ей номер и в течение одного часа направляет заявителю уведомление о регистрации заявки.
6. Заявитель имеет право отозвать принятую оператором заявку на участие в аукционе. Отзыв заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета.
7. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

— не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

8. В соответствии с Регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:

— некорректного заполнения формы заявки, в том числе не заполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

— отсутствия на лицевом счете заявителя достаточной суммы денежных

средств в размере задатка.

Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.

Ответственность за достоверность указанной в заявке на участие в аукционе информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

9. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
10. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
11. Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты
12. Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 100% от начальной цены предмета аукциона на счет оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Задаток должен поступить на счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в настоящем извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО»СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указать: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

Поступившие на счет платежи разносятся по лицевым счетам претендентов (участников) оператором электронной площадки. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет претендента (участника) на УТП — от 1 до 3 рабочих дней.

Задаток служит обеспечением исполнения       обязательства победителя либо лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, по заключению договора купли-продажи земельного участка.

Подача заявки и блокирование оператором электронной площадки денежных средств в размере задатка, признается заключением Соглашения о задатке.

2. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
3. Задаток возвращается:

— заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

— в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет выкупа земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются, а сведения о данных лицах включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
5. За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка ответственность несет Претендент.
6. Порядок проведения аукциона

Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность предоставления ими предложений о цене аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время предоставления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на установленный временный интервал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене оператором электронной площадки фиксируется в электронном журнале, который направляется организатору аукциона после завершения аукциона. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте http://torgi.gov.ru.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.      Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

— если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

— если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

— если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

10. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (Приложение № 2), заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации (постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2018 № 564 «О взимании оператором электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установление ее  предельных размеров») – предельный размер платы в размере одного процента начальной (максимальной) цены предмета аукциона и не более 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.

 

11. Дата, время, график проведения осмотра земельного участка.

Осмотр земельного участка, обеспечивается администрацией муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской. Проведение осмотра осуществляется в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Дата и время проведения осмотра подлежат согласованию с администрация муниципального образования – Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области по телефону 8(49155)38-1-26.

 

12. Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения аукциона размещается на информационных ресурсах, на которых, было размещено извещение о проведении аукциона, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Заявка

Извещение

Проект договора